Jul 23

Comprar una vivienda de protección oficial

Las viviendas de protección oficial son una alternativa si nuestros recursos para comprar una casa son ajustados. Muchas veces la falta de información hace que muchos compradores ni siquiera se planteen esta posibilidad.

Las viviendas de protección oficial, aunque son universales, van dirigidas principalmente a gente con pocos o medios recursos para adquirir su casa o apartamento. Su función es ayudar establecer el derecho de todos los ciudadanos a una vivienda digna y adecuada.

Tipos de vivienda de protección oficial

Existen varios regímenes en el caso de este tipo de viviendas que en principio tienen mejores ventajas que las viviendas del mercado libre. Sus diferencias radican en el precio máximo que alcanzan por metro cuadrado y en los ingresos máximos de los que solicitan estas viviendas.

  • Viviendas de protección oficial en régimen especial.
  • Viviendas de protección oficial de precio general.
  • Viviendas de protección oficial de precio concertado.

Precio máximo de compra-venta de viviendas de protección oficial

El precio de estas viviendas oscila entre el 1,40 y el 1,80 del Precio Básico Nacional (precio oficial por metro cuadrado que sirve de referencia para el precio final de estas viviendas).

En general la superficie útil máxima para estas viviendas es de 90 metros cuadrados. Se contempla que puedan ser un 20% más grandes en caso de viviendas adaptadas para gente con discapacidad, o que suban hasta los 120 metros cuadrados cuando se trate de apartamentos para familias numerosas.

Requisitos para acceder a este tipo de viviendas

Hay que recordar que estas viviendas están destinadas a ser viviendas habituales (primeras residencias). La venta de estas viviendas no es posible hasta un tiempo estipulado, igualmente, no puede ser comprada a más de un precio establecido (ambos límites los marca la Comunidad Autónoma).

Si quieres más información, haz clic aquí.

Quizá también te interese:

MANIFESTO para una vivienda digna y el comercio justo

Jul 14

Comprar vivienda: Bankinter y su nueva hipoteca con dación de pago

La compra de la vivienda suele ser la inversión más importante de toda la vida. Por desgracia, también es la mayor deuda que solemos contraer. Una alternativa a las hipotecas tradicionales es la nueva oferta de Bankinter.

Ante la subida imparable de los precios de la vivienda, la sociedad reclama cada vez más la dación de pago. Es decir, que si compramos una vivienda con hipoteca, y no podemos pagarla, el hecho de devolver la casa, el apartamento o piso, nos liquidaría ya las cuentas con el banco.

Comprar vivienda y endeudarse: el por qué de la dación de pago

La dación de pago es una medida muy reclamada por la sociedad española desde hace algunos meses. En España, si compramos una vivienda y no podemos pagarla, debemos tanto devolverla al banco, como pagar los intereses de la hipoteca. Esto asfixia cada vez más la economía de muchas famílias, y hace cada vez más dificil, sobre todo a jóvenes, las compras de viviendas.

Read the rest of this entry »

Jul 08

Vivienda: nueva ley para impulsar la rehabilitación

El B.O.E. ha publicado hoy un Decreto Ley para, además de mejorar la protección jurídica del sector de la vivienda, reforzar e impulsar las rehabilitaciones.

El Ministerio de Fomento sigue con sus reformas jurídicas en el marco de la vivienda. Después de las medidas anunciadas de cara a los deudores de hipotecas por compra de vivienda, se incluyen ahora más medidas que fomenten los derechos de los ciudadanos.

Rehabilitación de viviendas

La nueva ley contempla agilizar y proteger los procesos de rehabilitación de edificos, casas, apartamentos e infraestructuras. La ley engloba:

  • Medidas de conservación, mejora y regeneración de viviendas y edificios urbanos.
  • La ley establece una revisión en edificios de viviendas cada 50 años.
  • Impulso en la rehabilitación de edificios y viviendas con bajas condiciones de habitabilidad.
  • La ley contempla la posibilidad de establecer actuaciones de regeneración urbana en áreas o viviendas muy degradadas.

Las comunidades de vecinos, agrupaciones de propietarios (compra y alquiler) y cooperativas amplian sus propiedades y facultades, pudiendo acceder como tales a ayudas o al mercado inmobiliario

Más seguridad jurídica en la vivienda

Aquí algunos de los puntos más importantes que aporta esta ley al marco de la seguridad jurídica en la vivienda:

  • Silencio negativo: el silencio de las administraciones no da permiso a promotores inmobiliarios puedan obtener licencia para ejecutar pareclaciones o construcciones y operaciones de compra sin la supervisión de la administración.
  • Protección al adquiriente: la compra de la vivienda al promotor inmobiliario estará más protegida y hay más control en el Registro de la Propiedad en caso de múltiples parcelaciones.

Si quieres más información, haz clic aquí.

Quizá también te interese:

May 16

No compres todo lo que te vendan

Nunca está demás recordar que vivimos en una sociedad en la que la publicidad y el marketing nos incitan constantemente a consumir productos y servicios que no necesitamos. El consumismo no sólo crea falsas necesidades sino que además nos engaña acerca de lo fácil que puede resultar obtener los objetos deseados.

En realidad ni necesitamos consumir tanto como nos hacen creer, ni es tan barato/fácil acceder a ciertos productos. La publicidad nos engaña y aunque todos lo sabemos, también tendemos a olvidarlo con facilidad, de manera que siempre es bueno refrescarlo en nuestra mente.

Cada día recibimos miles de mensajes que nos incitan a comprar cosas que no necesitamos y esto nos crea una necesidad artificial, a la vez que nos angustia por no poder acceder a los bienes que tanto deseamos (¿ya has visto el documental La publicidad al descubierto?, te ayudará a entender cómo nos afectan estos mensajes publicitarios)

Encontramos un excelente ejemplo de todo esto en los resultados del ultimo estudio Cetelem del automóvil en Europa, realizado en 2010, que indicaba que comprar un coche es cada vez más caro a pesar de que parece lo contrario. Y es que aunque la publicidad y el marketing nos están diciendo a gritos que los coches son cada vez más baratos y accesibles, la verdad es que hay una discrepancia importante entre la evolución del real precio de los coches (en constante aumento) y la percepción del consumidor (“los coches son cada vez más baratos”). Read the rest of this entry »

May 16

Alimentos transgénicos: ¿en contra o a favor?

Se llaman transgénicos aquellos alimentos producidos a partir de organismos modificados mediante ingeniería genética, es decir alimentos a los que se les han introducido genes de otros alimentos. ¿Para qué se hace esto? Para obtener beneficios para la economía, otorgando a los alimentos unas características demandadas en el mercado que de otra forma no se conseguirían.

Los transgénicos son en definitiva alimentos genéticamente modificados que han sido diseñados principalmente para resistir insectos y plagas, lo cual puede considerarse un aspecto muy positivo, ya que ayudan a generar una producción limpia y con menos desperdicio.

Pongamos para entenderlo mejor un ejemplo concreto, el de la semilla transgénica del maíz Bt, Read the rest of this entry »

Apr 04

Mudarse al campo

El estrés que provoca el ritmo de vida en las grandes ciudades, los precios cada vez más inaccesibles de la vivienda o el entorno violento y hostil en el que se están educando las nuevas generaciones motivan a cada vez más personas, especialmente parejas jóvenes, a mudarse del campo a la ciudad. Es una posibilidad que está al alcance de todos. ¿Qué pensaría tu jefe si le propones trabajar online y dejar de ir a la oficina?

Son cada vez más las personas que deciden mudarse de la ciudad al campo en busca de un estilo de vida más saludable y tranquilo.

Algunos buscan para vivir pueblos o urbanizaciones en las afueras de las ciudades, a distancias razonables que les permitan desplazarse hasta sus trabajos en coche o combinando el uso del coche con el de medios de transporte público. Los más afortunados han conseguido hacer realidad el ansiado sueño de trabajar online y han podido mudarse a lugares más alejados o aislados.

Aunque es una tendencia cada vez más generalizada entre parejas jóvenes, en realidad no tiene edad, esta huida de la ciudad al campo la están protagonizando personas de todas las edades.

¿Es posible trabajar en Internet desde el campo?

Sí, esto que hasta hace pocos años parecía un sueño es cada vez más real. Aunque en España las empresas aún tienen sus dudas, son cada vez más los empleadores que entienden las ventajas que tiene darles libertad a sus trabajadores, quienes en general se muestran mucho más responsables cuando trabajan online desde casa que cuando lo hacen en una oficina, encantados de combinar sus tareas de oficina con el cultivo de sus propios alimentos.

Es una decisión difícil y requiere de una muy buena organización. En lo que se refiere a la mudanza, las empresas de transportes están cada vez más acostumbradas a este tipo de traslados y ya hay algunas que ofrecen precios especiales para este tipo de mudanzas de distancias más largas. Pero una vez la decisión ha sido tomada son en realidad pocos los que se arrepienten. La vida en el campo ayuda a mejorar nuestra alimentación, con un estilo de vida mucho más ecológico y con menos estrés.

Mar 30

¿Por qué la seguridad social no paga las gafas?

Nadie puede discutir que hay personas para quienes las gafas no son ni una necesidad estética ni un capricho, sino una primera necesidad de la cual dependen numerosos e importantes aspectos de su vida. ¿Por qué la seguridad social sigue considerando las gafas, al igual que los empastes o la ortopedia, como una segunda necesidad?

¿Por qué la seguridad social sigue considerando los empastes dentales, las gafas o la ortopedia de segunda necesidad, a la vez que sí financia otras necesidades más costosas, como por ejemplo la intervención para el cambio de sexo? ¿No tenemos acaso los mismos derechos a la hora de recibir ayuda para una limpieza bucal que cuando queremos un empaste? ¿Cual es la diferencia realmente? ¿Qué intereses económicos se mueven detrás de esta desición?

En realidad todo esto resulta bastante lamentable cuando es evidente que hay personas para las cuales las gafas son un artículo de primera necesidad, es decir personas que sin gafas no pueden leer, no pueden conducir o no pueden trabajar.

Por otra parte, encontrar lentillas baratas no es nada fácil. Las lentes de contacto son más caras que las gafas. De manera que el problema es aún peor para quienes necesitan lentes de contacto, como muchos trabajadores de la construcción, fábricas o talleres para quienes las gafas pueden resultar incómodas a la hora de realizar sus tareas diarias.

Ayudas sociales para comprar gafas

Existe la posibilidad de conseguir un descuento para comprar cristales que puede gestionarse a través del médico de cabecera y la persona que se ocupa de la asistencia social del ambulatorio. Pero recibir estas ayudas solidarias implica por supuesto gestiones administrativas y papeleo para probar que realmente no contamos con los medios propios para pagar nuestras tan necesitadas gafas o lentes de contacto. Read the rest of this entry »

Mar 28

Los destinos más éticos para las vacaciones 2011

Cada vez son más los viajeros que se deciden por el turismo ecológico y ético, un tipo de turismo que busca conseguir un impacto ambiental positivo y proteger el medio ambiente. Para ellos el sitio web Ethical Traveler ha publicado una interesante lista de destinos de este tipo, fruto de una investigación realizada a partir de diversas fuentes. Te mostramos aquí los cinco destinos “más éticos” para visitar en 2011.

A medida que el movimiento del ecoturismo crece, planear vacaciones que respeten el planeta se hace más y más importante para los viajeros. Este tipo de vacaciones no sólo tienen la ventaja de ayudar a proteger los ecosistemas sino que además constituyen experiencias únicas de viaje que no serían posibles en el marco del turismo convencional.

La lista elaborada por el sitio web Ethical Traveler está ordenada en orden alfabético e incluye destinos éticos y ecológicos muy diversos, desde Barbados hasta Chile, pasando por Costa Rica, Dominica, Latvia, o Lithuania.

Estos son los 5 primeros destinos recomendados para las vacaciones 2011:

Read the rest of this entry »

Mar 20

Talleres de creación de huertos urbanos en Barcelona

¿Cuántos de nosotros hemos soñado con la idea de cultivar nuestros propios vegetales pero esto no ha sido posible porque vivimos en un piso en una gran ciudad? Pues hay algunas opciones para crear huertos urbanos. Con el objetivo de mostrarnos estas posibilidades el blog El Balcón Verde ha organizado una serie de talleres que se impartirán en Barcelona en Abril de 2011.

¿Qué uso le das a tu balcón? ¿Has pensado en aprovecharlo para cultivar tus propios vegetales? Las ventajas son muchas, cultivar un huerto es desestresante, ecológico y saludable, ya que comerás más sano.

Los Talleres de Huertos Urbanos que ha organizado el blog El Balcón Verde te ayudarán a descubrir cómo hacerlo.

Los talleres se realizarán durante el mes de abril. Cada taller tendrá una duración Read the rest of this entry »

Mar 14

La espelta, un cereal nutritivo y natural

Lo que ha sucedido con el trigo común es un excelente ejemplo de cómo las propiedades nutricionales de un alimento pueden verse terriblemente deterioradas a causa de la búsqueda de la rentabilidad y el comercio. Por suerte en este caso se ha rescatado otro cereal, una forma muy antigua de trigo, que conserva esos nutrientes y que cada vez se cultiva más en todo el mundo: la espelta.

Al igual que muchos otros alimentos, el trigo común ha sufrido muchas alteraciones y ha perdido buena parte de sus propiedades nutritivas a causa de la constante búsqueda de rentabilidad. Así, se han abaratado los costes y se ha optimizado al máximo el rendimiento de los cultivos de trigo a costa de la pérdida de sus principales beneficios.

Somos por eso muy afortunados al contar con un cereal como la espelta, una forma de trigo que estuvo a punto de desaparecer pero que por suerte ha sido rescatada por agricultores ecológicos y que es cada vez más conocida y popular por sus propiedades nutritivas. Read the rest of this entry »

Older posts «

» Newer posts